Indennizzo perdita di avviamento commerciale : Ai sensi dell’art. 34 della Legge 392/78, qualora il locatore, arbitrariamente cessi il contratto di locazione senza che lo stesso, sia dovuto a inadempimento, disdetta o recesso del conduttore o in subordine ad una alle procedure previste dalla legge fallimentare, viene riconosciuto al conduttore la possibilità di poter richiedere
Registrazione contratto locazione : Tutti i contratti di locazione di immobili (a meno che la durata sia inferiore ai 30 giorni) devono obbligatoriamente essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula. Un contratto non registrato è nullo e la sua (eventuale) tardiva registrazione (alla quale segue una sanzione pecuniaria) sana il solo
Bed and Breakfast regolamento condominiale : Non sono pochi gli italiani che, per “sbarcare il lunario”, concedono in locazione le proprie case di proprietà come investimento o, se molto grande, alcune camere, anche per brevi soggiorni, come affittacamere o bed and breakfast. Tuttavia, non sono poche le controversie che sbocciano come germogli primaverili a seguito della
Affitto non pagato : In tempi di grave crisi come questi, i Giudici dei Tribunali sono sempre più alle prese con migliaia di procedura di sfratto procedura che prima che l’immobile venga rilasciato effettivamente, richiede tempi e costi elevati. La causa più ricorrente del procedimento di sfratto è certamente il mancato pagamento da parte del
Autoriduzione canone Tra i doveri che ricadono sull’inquilino di un appartamento vi è il pagamento puntuale ed integrale del canone di locazione mensile e delle spese condominiali da corrispondere al proprietario di casa. In questi tempi di crisi, è sempre più difficile trovare un inquilino diligente che ottemperi i propri doveri. Per intimare lo sfratto
Locazione e ospiti È l’argomento che più desta domande e dubbi sia da parte degli inquilini che da parte dei proprietari. Qual è il confine tra sublocare un immobile e ospitare semplicemente dei parenti? Se infatti, ai sensi dell’art. 1954 c.c., laddove non sia previsto diversamente nel contratto, resta facoltà da parte del conduttore sublocare
Usucapione casa dei genitori: Il comodato gratuito della casa di proprietà dei genitori non fa scattare il diritto all’usucapione. L’usucapione, regolata dall’art. 1158 del codice civile, è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e dei diritti reali minori. Perché si verifichi l’usucapione, debbono concorrere i seguenti presupposti: Il possesso <<sia di buona
Contratto di affitto verbale: cosa succede se il contratto di affitto è solo verbale tra le parti, senza un documento scritto regolarmente registrato? Nella fattispecie un uomo aveva adito il Tribunale per ottenere la convalida di uno sfratto per morosità, dichiarando di aver formalizzato il contratto di locazione presentando denuncia di contratto di affitto verbale
Autoriduzione canone di locazione: Il contratto di locazione (più comunemente ed impropriamente noto come contatto di affitto), è un contratto a prestazioni corrispettive con il quale ciascuna delle parti in gioco è tenuta a compiere una prestazione a favore dell’altro: da una parte il proprietario che deve consegnare l’immobile in condizioni tali da poter essere
Locazione pagamento in nero: sono da restituire le somme pagate dal conduttore che eccedono il contratto di locazione in quanto concordate con un patto occulto (“in nero”)? Nella fattispecie, un locatore era stato condannato alla restituzione della somma di 35.000 euro in ragione dei maggiori canoni percepiti rispetto all’importo dovuto dal conduttore in forza del
È prassi oramai consolidata che i genitori di uno dei due coniugi – sia per soddisfare il più possibile le esigenze abitative della famiglia che per agevolare gli sposi, limitando loro un oneroso dispendio di risorse economiche che ne deriverebbe – cedano in comodato d’uso (gratuito) un immobile di cui essi sono già proprietari. Solitamente,
Se in un’era digitale come la nostra, inserire sui siti di annunci immobiliari le foto della propria casetta, già data in affitto ma che desideriamo mettere in vendita al miglior offerente, facilita l’aumento del numero dei contatti, è altrettanto vero che il tour virtuale e le immagini fotografiche non possono sostituire il “sopralluogo” diretto nell’immobile.
