Debiti del condominio: Il creditore del condominio può agire contro i condomini non morosi che sono in regola con i pagamenti? Le disposizioni contenute nell’articolo 63 disp. att. c.c. prevedono che i creditori non possano agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l’escussione degli altri condomini. Nella fattispecie dei
Ripartizione delle spese condominiali: è possibile modificare la ripartizione delle spese condominiali. Vivere all’interno di un condominio – come gran parte delle convivenze e delle esperienze di vita in comune – è un’impresa davvero ardua non solo dal punto di vista umano perché si incontrano/scontrano varie esigenze, ma anche dal punto di vista prettamente economico
Bed and breakfast in condominio lecito anche se il regolamento condominiale lo vieta. Non sono pochi gli italiani che, per “sbarcare il lunario”, concedono in locazione le proprie case di proprietà (magari le seconde case) o, addirittura, investono in appartamenti, spesso monolocali, che poi danno in affitto, anche per brevi soggiorni, come affittacamere, o, meglio
Niente attività di affittacamere in condominio se il regolamento lo vieta! Nella fattispecie alcuni condomini hanno convenuto in giudizio i proprietari di un appartamento sito nel loro condominio e la società conduttrice di detto immobile, affinchè fosse dichiarata la contrarietà al regolamento condominiale della adibizione dell’appartamento concesso in locazione ad uso di affittacamere e perché
È possibile installare le telecamere nel parcheggio del condominio se a favore di ciò si è espressa la maggioranza dei presenti all’assemblea condominiale? Nella fattispecie un condomino ha adito il Tribunale di Roma per impugnare la delibera assembleare che aveva autorizzato l’apposizione di un impianto di videosorveglianza. Il Giudice romano ha però respinto la domanda
L’amministratore di condominio può sospendere l’erogazione dei servizi ai condomini che siano in ritardo con i pagamenti? Il nuovo art. 63 disp. att. c.c. consente all’amministratore condominiale, in via di autotutela e senza ricorrere al giudice, di sospendere la fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato al condomino moroso. Nella fattispecie un condomino aveva
È noto che la vita in un Condominio non è facile, e si scandisce tra schiamazzi, pianti (legittimi e comprensibili) dei neonati, latrati degli amici a quattro zampe, passeggio in case con zoccoli o tacchi alti negli orari più disparati (probabilmente la condotta più odiosa e maleducata), uso alto del volume della radio o della
Lo svolgimento della vita all’interno di un condominio, si sa, è un’impresa davvero ardua non solo dal punto di vista umano e di mera convivenza con i propri vicini di casa, ma, soprattutto, dal punto di vista prettamente economico specie quando, in sede di assemblea condominiale, nascono liti sulle spese straordinarie e sul riparto delle
Non solo la strada e i tipici luoghi pubblici (istituti scolastici, parco giochi) possono rivelarsi fonti di pericolo, ma anche il luogo dove viviamo e che crediamo di conoscere a mena dito, il Condominio. Se è vero che, in linea di principio, l’art. 2051 c.c. statuisce che il custode della “cosa” è responsabile dei
Il regolamento condominiale è l’atto con il quale il condominio detta le regole relative all’amministrazione, all’uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni. Nella fattispecie, un condomino ricorreva avverso le sentenze di primo e secondo grado che gli avevano inibito la continuazione della
La Cassazione con sentenza 6295/2015 ha confermato l’indirizzo già più volte espresso, sancendo l’illegittimità di una delibera che autorizza l’installazione di un ascensore compromettendo i diritti di un condomino. L’installazione di un ascensore, al di là delle maggioranze richieste per la relativa delibera, è materia complessa che non sempre ha visto pronunce univoche (pensiamo, ad
Non c’è niente da fare: nell’immaginario collettivo, l’assemblea condominiale rappresenterà sempre l’elemento più noioso della vita condominiale. Eppure, l’assemblea condominiale non è assolutamente elemento da sottovalutare; è proprio nell’assemblea, infatti, che si concentra il destino del vivere comune ed è proprio qui che vengono prese in considerazione e messe al voto le decisioni più importanti
